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Klein Nordende: DHH mit ebenerdigem Grundriss und Einfamilienhauscharakter

25336 Klein Nordende Germany
Kaufpreis:
329'000,00 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Grundstück:
548 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
329'000,00 €
Wohnfläche ca.:
87,00 m²
Nutzfläche:
65,00 m²
Grundstück:
548,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
WG926

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.8 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
3 km
Entfernung zum Gymnasium
3 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km

Zustand

Baujahr:
1968
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1968

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2030-06-29
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
310.60
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene in beliebter und ruhiger Wohnumgebung.
Der Grundriss bietet aktuell 3 Zimmer, eine große Küche mit Essplatz sowie ein kleines Bad.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 32m2 Wohnfläche ideal in einen Wohn- und Essbereich aufteilbar.
Früher war dieses Zimmer in zwei separate Zimmer aufgeteilt. Dieser Grundriss ist auch ohne großen Aufwand wieder herstellbar.
So hätten Sie vier Zimmer zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten hinter dem Haus.

Das Haus verfügt über einen großen Teilkeller mit 3 Abstell- bzw. Wirtschaftsräumen und einem Heizungsraum, in dem die Gas-Zentralheizung installiert ist.

Der Dachboden ist wohnlich ausgebaut (in der angegebenen Nutzfläche enthalten). Der Zugang erfolgt noch jedoch über eine Bodenauszugstreppe.

Lage

Dieses Haus befindet sich in attraktiver Lage von Klein Nordende. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe) befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Grundschule sowie Sportstätten sind ebenfalls im Ort vorhanden und sorgen für ein angenehm lebendiges Gemeindeleben. Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn und Uetersen vorhanden. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich ebenfalls in Elmshorn. Eine Busverbindung verkehrt regelmäßig.

Ausstattung

- Eingangspodest m. zwei Stufen
- ansosnten ebenerdiger Grundriss
- sehr gepflegte u. hochwertige EBK
- kleines Wannenbad
- Spitzboden als Hobbyraum ausgebaut
- großer Teilkeller
- großer eingewachsener Vorgarten (südwest)
- Frühstücksterrasse am Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung Bj. 2008

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 310.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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