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Innenstadtnahe Praxis-/ Gewerbefläche im Erdgeschoss

25355 Barmstedt Germany
Etage:
EG
Warmmiete:
1'574,00 €
Gesamtfläche:
155 m²
Bürofläche:
155 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1'250,00 €
Kaltmiete:
1'250,00 €
Warmmiete:
1'574,00 €
Betriebskosten (Netto):
324,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'574,00 €
Nebenkosten:
324,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
1'250,00 €
Mietpreis pro qm:
8,06 €/m²
Kaution:
3'750,00 €
Gesamtfläche:
155,00 m²
Bürofläche:
155,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
HR160

Ausstattung

Laminatboden

Zustand

Baujahr:
1938
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1938

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2024-11-28
Verbrauchkennwert:
122.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
01.03.2021

Objektbeschreibung

Die präsentierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in innenstadtnaher Lage von Barmstedt. Die verkehrsberuhigte Einkaufsstraße (Reichenstraße/Am Markt) liegt ca. 150 Meter entfernt, zum AKN-Bahnhof sind es ebenso ca. 150 Meter. Aktuell wird die Gewerbefläche als Praxis genutzt und steht zum 01.03.2021 zur Verfügung.

Es stehen ca. 155m² Büro- oder Praxisfläche zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zu 36€ p. M. mit vermietet werden. In der direkten Umgebung befinden sich außerdem diverse kostenfreie öffentliche Parkplätze.

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung!

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im Ort. Durch die Autobahnanschlüsse A23 Horst, Elmshorn und Oha/Tornesch oder die A7-Anschlüsse in Quickborn und Kaltenkirchen ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreicht. Barmstedt verfügt aber auch über zwei AKN-Haltestellen mit Verbindungen nach Elmshorn und Henstedt-Ulzburg. Von Elmshorn gelangt man per Regionalzug in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder zum Bahnhof Altona.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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