Drucken

Bürofläche mit sehr guter Anbindung im Erstbezug

25335 Elmshorn Germany
Warmmiete:
1'256,00 €
Gesamtfläche:
90.36 m²
Bürofläche:
90.36 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
723,00 €
Warmmiete:
1'256,00 €
Betriebskosten (Netto):
533,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'256,00 €
Nebenkosten:
533,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
723,00 €
Mietpreis pro qm:
8,00 €/m²
Gesamtfläche:
90,36 m²
Bürofläche:
90,36 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
LL479

Ausstattung

Personenaufzug
Entfernung zur Autobahn
4.6 km
Entfernung zum Zentrum
0.1 km

Zustand

Baujahr:
1964
Zustand:
Erstbezug
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1964
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
21.50
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
200.50

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2027-09-10
Endenergiebedarf:
240.00
Primärenergieträger:
GAS
Stromwert:
21.50 kWh/(m²a)
Energiekw.-W�rme:
200.50 kWh/(m²a)
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hochhaus

Objektbeschreibung

Die präsentierte Bürofläche befindet sich im frisch ausgebauten Dachgeschoss eines viergeschossigen Bürogebäudes in zentralster Lage von Elmshorn. Das Gebäude wurde innerhalb der letzten Jahre energetisch modernisiert und in dem Zuge wurde das Dach erneuert.

Es handelt sich um die einzige Einheit im Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit Fahrstuhl.

Der weitere Ausbau erfolgt nach Absprache mit dem Mieter.

PKW-Stellplätze und Lagerräume sind der Bürofläche nicht zugeordnet. Im direkten Umfeld befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Miete beträgt 8,00 €/m² zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) i. H. v. 5,90 €/m² pro Monat.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in sehr zentraler Lage an der Kreuzung Holstenstraße / Schulstraße / Feldstraße. Der Elmshorner Bahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Dadurch befinden sich der Parkplatz Holstenplatz sowie die Elmshorner Haupteinkaufsstraße und Fußgängerzone "Königstraße" ebenfalls direkt vor der Tür.

Das Büro ist sowohl von Mitarbeiter als auch von Kunden optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

- weiterer Ausbau nach Absprache

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

Kontaktformular