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Ihre Ideen sind gefragt - Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage

25335 Elmshorn Germany
Warmmiete:
1'406,00 €
Gesamtfläche:
127.83 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
895,00 €
Warmmiete:
1'406,00 €
Betriebskosten (Netto):
511,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'406,00 €
Nebenkosten:
511,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
895,00 €
Mietpreis pro qm:
7,00 €/m²
Gesamtfläche:
127,83 m²
Lagerfläche:
12,30 m²
Verkaufsfläche:
105,30 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
ZE030

Ausstattung

Fliesenboden
Personenaufzug
Entfernung zur Autobahn
4.6 km
Entfernung zum Zentrum
0.1 km

Zustand

Baujahr:
1964
Zustand:
Nach Vereinbarung
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1964
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
21.50
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
200.50

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2027-09-10
Endenergiebedarf:
240.00
Primärenergieträger:
GAS
Stromwert:
21.50 kWh/(m²a)
Energiekw.-W�rme:
200.50 kWh/(m²a)
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hochhaus

Objektbeschreibung

Die präsentierte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Bürogebäudes in zentralster Lage von Elmshorn. Der Laden verfügt über einen Kundeneingang sowie über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus. Die Lagerfläche im Keller wird über eine Treppe innerhalb der Ladenfläche erreicht. Im Keller befindet sich außerdem der WC-Raum. Der Fahrstuhl reicht bis in den Keller. Das Gebäude wurde innerhalb der letzten Jahre energetisch modernisiert.

PKW-Stellplätze sind der Ladenfläche nicht zugeordnet. Im direkten Umfeld befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Miete beträgt 7,00 €/m² zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) i. H. v. 4,00 €/m² pro Monat.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in sehr zentraler Lage an der Kreuzung Holstenstraße / Schulstraße / Feldstraße. Der Elmshorner Bahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Dadurch befinden sich der Parkplatz Holstenplatz sowie die Elmshorner Haupteinkaufsstraße und Fußgängerzone "Königstraße" ebenfalls direkt vor der Tür.

Ausstattung

- Ausstattungsdetails nach Absprache
- Lagerfläche im Keller
- direkter Kellerzugang aus dem Ladenlokal möglich
- Fahrstuhl bis in den Keller
- ca. 11 Meter Schaufensterfront
- überdachte Verkehrsfläche vor dem Schaufenster

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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