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Stark sanierungsbedürftiges, vermietetes Dreifamilienhaus

25335 Elmshorn Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
189'000,00 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück:
433 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
189'000,00 €
Mieteinnahmen ist:
12'504,00 €
Wohnfläche ca.:
167,00 m²
Grundstück:
433,00 m²
Vermietbare Fläche:
167,00 m²
Wohneinheiten:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
DS381

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
1 km
Entfernung zum Gymnasium
1 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
0.5 km

Zustand

Baujahr:
1900
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1900

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-05-06
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
325.10
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Verwaltung

Vermietet

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. um 1900 erbaut und ist in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Leider existieren weder beim Eigentümer noch beim Bauamt Zeichnungen oder Berechnungen zum Haus. Entsprechend können zum Gebäude nur Circa-Angaben gemacht werden.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 48 Quadratmetern (2 1/2 Zimmer) und 35 Quadratmetern Wohnfläche (2 Zimmer).
Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Wohnungen sowie das Haus befinden sich in einem größtenteils sanierungsbedürftigen Zustand.
Die aktuelle Mieteinnahme netto kalt beträgt Euro 12.504,-- pro Jahr.
Durch die drei vorhandenen Gas-Etagenheizungen (Bj. 1985, 1998 und 2008) rechnen die Mieter den Gas-Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Lage

Diese Immobilie befindet sich nur ca. 500 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ZOB und Bahnhof (im HVV) schnell zu Fuß erreicht.
Die A 23 ist in ca. 5 Minuten erreicht.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 325.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des Mietverhältnisse keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Nach Absprache vereinbaren wir gern entsprechend einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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