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Reihenmittelhaus mit 3 - 4 Zimmern sucht neue Familie!

25337 Kölln-Reisiek Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
197'000,00 €
Wohnfläche ca.:
95.63 m²
Grundstück:
248 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
197'000,00 €
Wohnfläche ca.:
95,63 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Grundstück:
248,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
PM101

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1971

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-09-23
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
166.70
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das präsentierte Mittelreihenhaus wurde 1971 auf einem 248 m² großen Grundstück erstellt. Die Terrasse mit dem anschließenden Garten ist westlich ausgerichtet und die Wittenberger Straße führt in ca. 50 Metern Entfernung an dem Grundstück vorbei. Der umliegende Baumbestand spendet im Sommer Schatten.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wird über den Treppenabgang im Flur oder über die Kelleraußentreppe erreicht. Die massive Garage grenzt direkt an das Haus an. Durch die Verbindungstür zum Windfang lassen sich die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus schaffen. Vor der Garage befindet sich weitere gepflasterte Hoffläche zum Parken.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang und Flur mit abgetrenntem Garderobenbereich die Küche mit einem kleinen Essplatz, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit dem Terrassenzugang.

Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) sind das Wannenbad sowie die beiden Schlafzimmer gelegen. Das größere der beiden Zimmer kann mit geringem Aufwand geteilt werden, da ein zweiter Türdurchgang schon vorhanden ist. Dieses Zimmer verfügt außerdem über den Zugang zur Loggia.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Kölln-Reisiek. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen aller Art, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im direkt angrenzenden Elmshorn vorhanden. Bahnhof und ZOB sind in Elmshorn im HVV eingebunden. Die Auffahrt zur Autobahn A 23 Richtung Hamburg ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 166.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Details, Informationen und Bilder zu diesem Haus erhalten Sie gern auf Anfrage von uns.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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