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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

25358 Horst Germany
Etagenanzahl:
1
Kaufpreis:
375'000,00 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück:
1000 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
375'000,00 €
Wohnfläche ca.:
163,00 m²
Nutzfläche:
75,00 m²
Grundstück:
1'000,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
TH192

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.2 km
Entfernung zur Grundschule
2 km
Entfernung zur Realschule
1.7 km
Entfernung zum Gymnasium
8 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km

Zustand

Baujahr:
1964
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Baujahr:
1964

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2018-10-05
Verbrauchkennwert:
186.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL
Jahrgang:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet sowohl im Haus, als auch mit dem großen Grundstück sehr viel Platz für Ihre Familie.
Ursprünglich ca. 1964 in massiver Bauweise erstellt, wurde es im Jahr 2000 umfangreich modernisiert und erweitert.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und durch Einfamilienhäuser geprägten Umgebung.

In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen.

Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnauffahrt A23 und den P+R-Parkplatz mit HVV-Bahnanschluss nach Hamburg/ Sylt.

Horst verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Weitere Infrastruktur ist in Elmshorn vorhanden.

Ausstattung

Das Haus empfängt Sie auf der Auffahrt mit dem großen, Carport, dass durch das abgeschleppte, hübsche Dach des Hauses gebildet wird.
Im Haus betreten Sie die sehr großzügige Wohndiele, die durch eine Doppeltür in das Wohn-/ und Esszimmer weiterführt.

Der Essbereich dieses Zimmers erhält zusätzliche Gemütlichkeit durch den installierten Kaminofen. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2000 um einen etwas tiefer liegenden Bereich erweitert, der durch mehrere bodentiefe Fenster eine helle Verbindung zu Terrasse und Garten bildet.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, dass sich zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet, ein Gäste-WC sowie eine helle Einbauküche.

Die Küche bietet Platz für einen Essplatz und einen schönen Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich der Galerieflur, drei geräumige Zimmer sowie ein sehr helles Bad mit Dusche und Eckadewanne.

Diese Immobilie verfügt über einen Vollkeller. Hier ist auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 installiert. Sollten Sie zum Beispiel auf eine moderne Gas-Zentralheizung umstellen, gewinnen Sie auch hier noch zusätzlichen Raum zum Abstellen oder für Ihre Hobbys.

Das Gartengrundstück ist schön grün eingewachsen und bietet viel Platz für alle Ihre Ideen. Spielecken haben ebenso Ihren Platz wie Rasenflächen oder Bereiche für ein schönes Beet.

Die grüne Umgebung lässt die Erholung zum Feierabend zum Beispiel bei einer kleinen Radtour bereits vor der Haustür beginnen.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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