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Itzehoe: Großzügiges Walmdachhaus sucht neue Familie!

25524 Itzehoe Germany
Etagenanzahl:
1
Kaufpreis:
220'000,00 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück:
720 m²
Zimmer:
5.5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
220'000,00 €
Wohnfläche ca.:
148,00 m²
Nutzfläche:
130,00 m²
Grundstück:
720,00 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
NU774

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1.8 km
Entfernung zur Grundschule
0.7 km
Entfernung zur Realschule
3.1 km
Entfernung zum Gymnasium
3.1 km
Entfernung zur Autobahn
1.5 km
Entfernung zum Zentrum
4 km

Zustand

Baujahr:
1977
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1977

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-05-16
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
206.00
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
G
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort

Objektbeschreibung

Das präsentierte Haus wurde 1977 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das Grundstück bietet 720 m² und der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Zum Abstellen von PKW stehen die Auffahrt, der Carport sowie die große Garage zur Verfügung. Die Garage bietet einen Werkstattbereich für Autoschrauber und Heimwerker mit 400V Anschluss. Hinter dem Haus befinden sich ein Unterstand für Feuerholz sowie ein kleiner Geräteschuppen.

Auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen sich ca. 148 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung bietet sich neben der Einfamilienhausnutzung auch eine Nutzung mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss an. Die Badausstattung ist älteren Baujahres. In dem Vollkeller ist die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 untergebracht. Außerdem sind Abstell- und Hobbyräume sowie ein WC vorhanden.

Das großzügige Walmdachhaus bietet sich einerseits für die Familiennutzung an, andererseit kann sich auch der Individualist oder Autosammler mit Platzbedarf hier verwirklichen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Itzehoe Edendorf an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die umgebene und gewachsene Wohnbebauung wird durch Einfamilienhausbebauung geprägt. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- Einbauküche im Erdgeschoss
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- elektr. Rollläden
- Dachflächenfenster komplett erneuert
- Fenster teilweise erneuert
- Öl-Zentralheizung Bj. 1995
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (geflieste Räume)
- Kamin im Wohnzimmer
- Vollkeller
- Sauna im Hobbyraum
- Alarmanlage
- großzügige Garage mit Werkstattbereich
- Carport
- angelegter Garten mit Teich

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Monnja Kitzing
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04121 2910750

Kontaktformular