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Horst: Einfamilienhaus der Sonderklasse! Individuelle Wünsche noch einbringbar!

25358 Horst Germany
Kaufpreis:
399'000,00 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück:
816 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
399'000,00 €
Wohnfläche ca.:
215,00 m²
Nutzfläche:
65,00 m²
Grundstück:
816,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
3
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
HM071

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
2 km
Entfernung zur Realschule
1.5 km
Entfernung zum Gymnasium
5 km
Entfernung zur Autobahn
2 km

Zustand

Baujahr:
2009
Verkaufsstatus:
verkauft
Baujahr:
2009

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2019-09-14
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
53.83
Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Ihr Traumhaus steht in absolut hochwertiger Bauweise mit technisch bester Ausstattung schon zum Anfassen bereit und Sie dürfen nun die Innenausstattung und -gestaltung nach eigenen Ideen vollenden. Hier können Sie diese Vorstellung wahr werden lassen.
Dieses Haus zeigt Ihnen in vielen Details, dass bei der Ausführung höchstes Augenmerk auf saubere Arbeiten gelegt wurde.
Die Hintergründe, die diesen Bautenstand begründen, erfragen Sie bitte bei Interesse an der Immobilie persönlich bei uns.

Das Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit entsprechender Wirtschaftsküche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zu Garten und der geräumigen Doppelgarage.
Eine hochwertig ausgestattete, großzügige Küche mit Mittelblockarbeitsfläche, Essplatz und Fernseher lässt sicher nicht nur passionierte Hobbyköche die Stunden in diesem Raum genießen. Das helle Wohnzimmer, das Arbeitszimmer sowie Gäste-WC und Diele vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Wohnzimmer befindet sich ein wasserführender Kamin, der die energetische Effizienz dieses Hauses zusammen mit der Solaranlage für Warmwasser unterstützt. Hierzu steht auch ein groß dimensionierter Warmwasserspeicher bereit.
Im Erdgeschoss sind Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Küche weitgehend fertig. Wohnzimmer, Diele und Gäste-WC sind geputzt und verfügen über den fertigen Estrich.

Im Dachgeschoss sind 2 Bäder vorinstalliert. Drei weitere Zimmer nebst einem Ankleidezimmer bieten Platz für all Ihre Lieben.
Im Dachgeschoss stehen die Installation der Fußbodenheizung, die Vollendung der Dämmung und Deckenverkleidung, Putz-, Spachtel- und Malerarbeiten, sowie die Badfertigstellung aus.
Bis auf wenige Ausnahmen sind alle erforderlichen Materialien vorhanden.
Bei einem Vor-Ort-Termin zeige ich Ihnen diese gern ausführlich. Sie sehen dann auch die diversen technischen Finessen, wie Kameraeinbindung, Netzwerkverkabelung, etc.

Der Dachboden bietet eine große Ausbaureserve.

Das Haus verfügt über eine übergroße Doppelgarage, die architektonisch sehr hübsch an Haus angebunden ist.
Der Garten ist fertig angelegt. Der Vorgarten ist mit dem bepflanzten Friesenwall ein einladender Blickfang.

Sollte Ihnen die Grundkonzeption des Hauses zusagen, lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem fertigen Haus angehen. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Innenbereich einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Umgeben von schönen Einfamilienhäusern befindet sich hier auch ein kleiner Spielplatz. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen.

Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnauffahrt A23 und den P+R-Parkplatz mit HVV-Bahnanschluss nach Hamburg/ Sylt.
Horst verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes.
Weitere Infrastruktur ist in Elmshorn vorhanden.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2019.
Endenergiebedarf beträgt 53.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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