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Horst: Exklusives Einfamilienhaus in Sackgassenendlage mit uneinsehbarem Garten!

25358 Horst Germany
Etagenanzahl:
1
Kaufpreis:
485'000,00 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück:
914 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
485'000,00 €
Wohnfläche ca.:
197,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstück:
914,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
CN184

Ausstattung

Fussbodenheizung
Erdwärme
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
6 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km

Zustand

Baujahr:
2011
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr:
2010

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2025-03-22
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
18.90
Primärenergieträger:
ELEKTRO
Energieeffizienzklasse:
A+
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein energieeffizientes, modernes Einfamilienhaus, das den aktuellen Standards und noch mehr entspricht, hochwertig ausgestattet ist und scheuen doch die stressige Neubauphase? Offene Neubaugebiete liegen Ihnen nicht? Sie wünschen sich eine gewachsene Umgebung? Sie legen Wert auf Energieeffizienz mit Erdwärmeheizung?
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen diese Wohnqualität in gewachsener Sackgassenendlage, umgeben von Gärten und Wiesen.
Die breite Auffahrt mit 2 Stellplätzen und einer in das Haus integrierte Garage empfängt Sie und Ihre Gäste.

Lage

Dieses Haus befindet sich mit seinem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.
Das große Grundstück ist in seiner ganzen Breite Richtung Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen somit sowohl viel Licht im Haus wie auch lange Sonnenstunden auf der nicht einsehbaren Terrasse.
Die Infrarstruktur ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind fußläufig schnell erreicht.
Kindergarten, Grund-, Gemeinschaftsschule und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Den Autobahnanschluss A 23 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Der Bahnhof ist im HVV eingebunden.

Ausstattung

Sie betreten Ihr Zuhause über eine freundliche Diele. Schon hier fällt das helle Wohnkonzept mit den hohen Decken und großen Fensterflächen ins Auge.
Zur Rechten führt die Diele Sie in die große, offene Küche mit zentralem Küchenblock und hochwertigen wie stylischen Geräten. Hier wird Kochen zum Spaß und Genuss. Den praktischen Zugang zum Vorratsraum werden Sie schnell lieben lernen.
Neben dem Vorratsraum befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garage mit Werkstatt und Garten.
Die Küche führt den Blick über das Esszimmer in den Garten und weiter in das offene, helle Wohnzimmer.
Das Wohn- und Esszimmer verfügen zusammen über ca. 55qm Wohnfläche mit großen Fensterflächen und einer bis zum First offenen Decke.
Das Raumgefühl lässt sich nur im Haus erfahren.
Dieser süd-west ausgerichtete Raum bietet den Blick über die große Holzterrasse in den Garten und weiter auf die angrenzenden Felder.
Das Wohnzimmer führt weiter über ein Arbeitszimmer in den Elternbereich.
Hier genießen Sie Ihren separaten Wohnbereich mit sehr geschmackvollem und wertigem Vollbad, das über eine separatstehende Badewanne und eine große, ebene Dusche verfügt und über das 18qm große Schlafzimmer mit eigenem Terrassenausgang.
Ein weiterer separater Wohnteil geht von der Diele aus. Hier befinden sich zwei herrliche Zimmer mit je einer eingeschobenen, zweiten Wohnebene/ Galerie, die nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet ist. Sie bietet aber ein einmaliges Wohngefühl.
Auch dieser Wohnbereich bietet je ein Terrassentürelement je Zimmer und ein eigenes Bad mit viel Platz und einer ebenen Dusche.
Wenn dieses Wohnkonzept zu Ihren Wohnwünschen passt, dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen das einzigartige Raumgefühl bei einem Besichtigungstermin näher vorstellen dürfen.
Kontaktieren Sie uns. Wir senden Ihnen auch gern ein Video, dass diese schöne Immobilie aus der Luft zeigt und Ihnen einen einmaligen Überblick bietet.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 18.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Energieausweis: A+, 18,9kWh(qm*a), 2010, Strom

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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