Drucken

Kummerfeld: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage

25495 Kummerfeld Germany
Kaufpreis:
230'000,00 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück:
823 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
230'000,00 €
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Nutzfläche:
65,00 m²
Grundstück:
823,00 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
3
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
MC623

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
4.5 km
Entfernung zum Gymnasium
4.5 km
Entfernung zur Autobahn
2 km

Zustand

Baujahr:
1966
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1966

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2025-08-26
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
367.10
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, mit fachlicher Begleitung, Ihren Ideen, etwas Mut und einer soliden Finanzierung den Traum vom besonderen Haus auf einem traumhaften Grundstück zu Ihrem wahren Zuhause zu machen.
Dieses individuelle Einfamilienhaus bietet hierfür einen tollen, gut durchdachten Grundriss und das richtige, gewachsene, grüne Umfeld.

Im Erdgeschoss dieses Hauses bietet schon der Dielenflur mit den Natursteinplatten einen tollen Blickfang.
Zur Linken befindet sich das Gäste-WC.
Geradezu betreten Sie das Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Auch heute noch ist diese Raumaufteilung modern und bietet somit die ideale Basis für die Realisation Ihres Wohntraumes von einem offenen Wohnkonzept.
Ein offener Kamin ist sowohl Blickfang als auch Zentrum der Gemütlichkeit.

Im Bereich einer mit Glasbausteinen hell gestalteten Wand im Dielenflur führt Sie die Treppe ins Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen 1 1/2 Zimmer als Kinder-, Gäste- und/ oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Schlafzimmer verfügt über eine kleine Loggia und ein Bad mit Wanne ensuite.
Ein weiteres Bad mit Dusche vervollständigt die Wohnetage.
Die gesamte Ausstattung des Hauses stammt aus dem Baujahr.
Das Haus sowie ein Teil der Terrasse und Garage sind unterkellert.
Hier besteht in einigen Bereichen auch Sanierungsbedarf, da eindringende Feuchtigkeit feststellbar ist.

Es lohnt sich, sich dieses Haus mit einem Bauingenieur, Handwerker oder anderem Fachmann Ihres Vertrauens anzuschauen, sofern das Raumangebot zu Ihren Bedürfnissen passt. Bei entsprechenden Kontakten unterstützen wir Sie auch gern, da wir überzeugt sind, dass es sich lohnt, dieses Haus mit der richtigen Unterstützung zum eigenen Wohntraum zu machen.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung der Gemeinde Kummerfeld.
Mit ca. 2.100 Einwohnern ist die Gemeinde überschaubar, bietet aber mit Kindergarten, Grundschule, Sportanlage sowie der HVV-eingebundenen Nähe zu Pinneberg eine sehr familiemfreundliche Infrastruktur.
Über die nahegelegene A 23 erreichen Sie Hamburg in ca. 15 Minuten.
Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 2 km entfernten Pinneberg vorhanden.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 367.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular