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Hübsches Zuhause mit herrlichem Garten!

25335 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
279'000,00 €
Wohnfläche ca.:
149.7 m²
Grundstück:
758 m²
Zimmer:
4.5

Objektinformationen

Kaufpreis:
279'000,00 €
Wohnfläche ca.:
149,70 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstück:
758,00 m²
Zimmer:
4,5
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VA087

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
2 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Baujahr:
1967
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1967

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2026-03-15
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
257.60
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
Kurzfristig frei

Objektbeschreibung

Dieses schöne, ca. 1967 gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen schönen Grundriss, einen traumhaften Garten und all das in einer gefragten Lage.
Sie betreten den hellen Dielenbereich, der mit hübschen Solnhofer Fliesen ausgelegt ist und gelangen zur Linken in den Garderobenbereich und zum Gäste-WC.
Die Küche stellt hier die Verbindung zum großen, hellen Wohn-/ Esszimmer da. Gleichzeitig gelangen Sie von der Küche aus in den großen Teilkeller des Hauses. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1991).

Das Wohn-/ Esszimmer bietet mit den großen Fensterflächen einen Panoramablick in den südwestlich ausgerichteten, herrlich eingewachsenen Garten. Hier wird das Erholen auf der Terrasse zum schnellen Kurzurlaub.
Rechts der Diele steht Ihnen ein Arbeits- oder Gäste-Zimmer mit kleinem, angeschlossenem Abstellraum zur Verfügung.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 1/2 weitere Kinder- und Schlafzimmer, die alle zur hellen, Süd-West-Seite des Grundstückes ausgerichtet sind.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie stellen Einbauschänke viel Stauraum zur Verfügung.
Die Fenster des Hauses sind abschließbar und mit Außenrollläden ausgestattet und geschützt.

Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Lage

Dieses Haus befindet sich mit seinem geschlossen eingewachsenen Grundstück in der Nähe der Elmshorner "Villenstraße" Kaltenweide.
Die ruhige, sonnige Lage spricht ebenso für diese Immobilie wie die gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Apotheke, Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung.
Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen wie die private Leibnitzschule, Waldorfschule sowie der Bus- und Bahnanschluss im HVV sind in Elmshorn gegeben und schnell erreicht.
Der Autobahnanschluss A 23 befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 257.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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