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Geräumiges Familienhaus im beliebten Kiebitzreihe

25368 Kiebitzreihe Germany
Etagenanzahl:
1
Kaufpreis:
245'000,00 €
Wohnfläche ca.:
138.56 m²
Grundstück:
859 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
245'000,00 €
Wohnfläche ca.:
138,56 m²
Grundstück:
859,00 m²
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
KV796

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.8 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Realschule
6 km
Entfernung zum Gymnasium
6 km
Entfernung zur Autobahn
9.5 km
Entfernung zum Zentrum
6.3 km

Zustand

Baujahr:
1977
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1977

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-01-14
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
220.90
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
G
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
07/2019

Objektbeschreibung

Das präsentierte Haus wurde im Jahr 1977 auf einem 859 m² großen Grundstück erbaut. Der Garten ist optimal in Süd- West-Lage ausgerichtet. Neben dem Haus wurde in Grenzbebauung ein großer Carportschuppen mit elektrischem Tor erstellt, der den hinteren Grundstücksteil abgrenzt. Auf der Auffahrt ist weiterer Platz zum Abstellen eines PKW vorhanden. Im Garten befindet sich ein großer Schwimmteich mit Flachwasserzone. Außerdem ist neben der Rasenfläche viel Platz zum Anpflanzen von eigenem Gemüse etc. vorhanden (z.B. in den Hochbeeten oder dem Gewächshaus). Ein Gartenhaus bietet sich zum Verstauen der Gartengeräte an. Die große Terrasse ist komplett überdacht. So kann die Frischluft auch an Schlechtwetter-Tagen genossen werden. Im Bereich des Vorgartens führt eine Hochspannungsleitung an dem Haus vorbei. Ein Freileitungsmast steht im Vorgarten.

Die Küche mit gepflegten Einbauten älteren Baujahres ist zum großzügigen Wohnbereich geöffnet. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Gäste-WC, ein Büro sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein kleines Wannenbad sowie ein Duschbad (ehemaliges Kinderzimmer). Der Spitzboden wurde als Hobbyraum ausgebaut und ist über die Monarch-Treppe zu erreichen. Im Vollkeller ist neben weiterer Hobbyfläche viel Platz zum Abstellen vorhanden. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1991.

Lage

Dieses Haus befindet sich in der lebendigen Gemeinde Kiebitzreihe mit seinen ca. 2.300 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und eine Post-Station sind in der direkten Nähe vorhanden.
Kindergarten, Grundschule und Sportstätten befinden sich im Ort Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in Horst und Elmshorn, sie sind mit dem Schulbus zu erreichen. Die A 23 in Richtung Hamburg und Itzehoe ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- ältere Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- gefliester Vollkeller mit Außentreppe
- teilw. ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- Duschbad & Wannenbad im DG
- Fenster: Holzrahmen Bj. 1977
- Fenster im Wohnbereich Bj. 2011
- Gas-Zentralheizung m. WW-Speicher Bj. 1991
- Glasfaseranschluss möglich

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 220.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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