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Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Lage

25368 Kiebitzreihe Germany
Kaufpreis:
249'000,00 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück:
646 m²
Zimmer:
3

Objektinformationen

Kaufpreis:
249'000,00 €
Wohnfläche ca.:
102,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Grundstück:
646,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
BS895

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
3.5 km
Entfernung zum Gymnasium
4 km
Entfernung zur Autobahn
4 km

Zustand

Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1973

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2019-11-15
Verbrauchkennwert:
148.30 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
ab 01.04.19

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Vollkeller erstellt und bietet Ihnen aktuell 3 Zimmer und einen vielseitig nutzbaren Vollkeller.
Das Dach des Hauses wurde 2016 inkl. Dämmung erneuert!

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine gemütliche Küche mit allen erforderlichen Geräten sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin.
Die Küche ist aktuell nur durch einen Schrank vom Wohnzimmer getrennt. So lässt sich sehr einfach auf Wunsch eine offene Küchenlösung herstellen.
Das direkt offen anschließende Esszimmer bietet sich auch zur Abteilung für ein separates zweites Zimmer im Erdgeschoss an. So entstünde zum Beispiel ein klasse Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Voll-/ Duschbad sowie ein Kinderzimmer.
Der Vollkeller des Hauses bietet neben viel Abstellplatz und dem Raum für die Gas-Zentralheizung aus 2004 auch einen wohnlich gestalteten Bereich, der sich als beheizter Raum mit zusätzlichem Kaminofen als ideales Arbeits-/ Gäste- oder Spielzimmer anbietet.

Der Garten ist sehr liebevoll und gepflegt angelegt. Viele uneinsehbare Bereiche lassen Sie den Feierabend zuhause im ruhigen Grün genießen.

Für PKW und Fahrräder sowie all Ihre Geräte steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit umliegender Wohnbebauung und kleinen landwirtschaftlichen Betrieben in der Umgebung.
Direkt gegenüber dem Hause geht Ihr Blick auf eine angrenzende Wiese.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und eine Post-Station sind in der direkten Nähe vorhanden.
Kindergarten, Grundschule und Sportstätten befinden sich im Ort Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in Horst und Elmshorn, sie sind mit dem Schulbus zu erreichen. Die A 23 in Richtung Hamburg und Itzehoe ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 148.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnfläche ist eine Circa-Angabe. Das Kinderzimmer wurde nachträglich in einem ehemaligen, großen Bodenbereich des Dachgeschosses ausgebaut.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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