Drucken

Ihr ganz besonderes, neues Zuhause in Pinneberg-Waldenau!

25421 Pinneberg / Waldenau-Datum Germany
Kaufpreis:
115'000,00 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück:
83 m²
Zimmer:
3

Objektinformationen

Kaufpreis:
115'000,00 €
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Grundstück:
83,00 m²
Zimmer:
3,0

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
KQ792

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.4 km
Entfernung zur Grundschule
0.4 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
4 km
Entfernung zur Autobahn
4 km
Entfernung zum Zentrum
3.5 km

Zustand

Baujahr:
1892
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1892

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2026-08-23
Endenergiebedarf:
206.70
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
G
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Dieses kleine Mittelreihenhaus ist die ideale Kombination aus einer Maisonettewohnung und einem kleinen Haus.

Circa 1890 in massiver Bauweise mit Rotbackstein erbaut bietet es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit ca. 15 Quadratmetern. Die ca. 8,5 m² große Küche ist halb offen zum Wohnzimmer. Dieses bietet 11m² Wohnfläche, so dass mit dem Wohnzimmer- und Küchenbereich für eine moderne, offene Raumkonzeption zusammen ca. 19,5m² zur Verfügung stehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die kleine Terrasse. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet ein Fenster, WC und eine Badewanne. Das Dachgeschoss ist zu einem gemütlichen ca. 15m² großen und hellen Zimmer ausgebaut.

Das Haus wurde 1998 modernisiert. Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1998. In kleinen Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf, der aber klar einzugrenzen ist.

Lage

Waldenau ist der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg und somit nah an der Stadtgrenze zur Metropole Hamburg.

Seinen hohen Freizeit- und Wohnwert verdankt Waldenau nicht zuletzt dem Angebot an Sportvereinen und Sportanlagen, den umliegenden Wald- und Wiesenflächen sowie der Nähe zum Forst Klövensteen mit Reit- und Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in direkter fußläufiger Entfernung des Hauses vorhanden. Kirche, Theaterverein, Grundschule, Kindergarten und Wochenmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden und machen den Ort so lebens- und liebenswert.

Sowohl Hamburg als auch Pinneberg mit seiner kompletten Infrastruktur sind in ca. 15 Minuten erreicht.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 206.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular