Drucken

Hochwertige Haushälfte in beliebter Umgebung!

25337 Kölln-Reisiek Germany
Etagenanzahl:
1
Kaufpreis:
265'000,00 €
Wohnfläche ca.:
97.97 m²
Grundstück:
250 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
265'000,00 €
Wohnfläche ca.:
97,97 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstück:
250,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
QT412

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
1.6 km
Entfernung zum Gymnasium
1.4 km
Entfernung zur Autobahn
2.7 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1991

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-11-12
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
189.50
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
Erlaubt

Objektbeschreibung

Die präsentierte Doppelhaushälfte wurde 1993 in massiver Bauweise mit Vollkeller (Betonwanne) erstellt. Durch den schönen roten Klinker und die weißen Fensterläden fügt sich das Haus optimal in die Umgebung ein.

Der hochwertige und geflieste Vollkeller bietet ca. 60 m² Nutzfläche zum Abstellen oder für das Hobby. Hier befinden sich ein Platz für die Waschmaschine und die Gasheizung aus dem Baujahr des Hauses.

Im Erd- und Dachgeschoss stehen ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche, die Küche mit modernen Einbauten sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher über eine Schiebetür direkt mit der Küche verbunden ist. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wurden Heizkörper installiert.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Kinderzimmer mit je 6,31 m² Wohnfläche, welche bei Bedarf zu einem Zimmer zusammengefasst werden können. Das Schlafzimmer ist mit 16,35 m² sehr großzügig gehalten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Spitzboden wurde hochwertig und wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich nun ein Hobbyraum mit ca. 20 m² Fläche.

Im Außenbereich befindet sich eine große gepflasterte und überdachte Terrasse. Der PKW findet seinen Platz in dem Carport. Der Vorgarten ist blickdicht eingewachsen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Kölln-Reisiek in einer Spielstraße. Die Umgebung wird von Einzel- und Doppelhäusern sowie der grünen Umgebung geprägt.

In ca. 50 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss A23 ist in wenigen Minuten erreicht und der Regionalbahnhof Elmshorn bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg / Kiel / Westerland.

Diverse Einkäufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte befinden sich im direkt angrenzenden Elmshorn. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort Kölln-Reisiek vorhanden.

Ausstattung

- gefliester Vollkeller (ca. 60 m²)
- Duschbad im EG
- Wannenbad im DG
- Küche mit erneuerten Einbauten
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Fliesenboden im EG
- Laminat im DG und Bodenraum
- Fußbodenheizung im EG und Bad DG
- hochwertig und wohnlich ausgebauter Boden
- Carport
- große überdachte Terrasse

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

Kontaktformular