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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage

25336 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
299'000,00 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück:
1681 m²
Zimmer:
5

Objektinformationen

Kaufpreis:
299'000,00 €
Wohnfläche ca.:
155,00 m²
Nutzfläche:
115,00 m²
Grundstück:
1'681,00 m²
Zimmer:
5,0
Seperates Badezimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
TY283

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Baujahr:
1958
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1958

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-07-05
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
335.30
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter Lage in zweiter Reihe. Bei dieser Immobilie besteht eine geringfügige bauliche Verbindung zum Vorderhaus (keine Durchgangsverbindung!). Der Charakter eines freistehenden Hauses ist aber durch das sehr große, eingewachsene Grundstück gegeben.

Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um eine Circa-Angabe, da das Gesamtgrundstück durch eine Teilungserklärung aufgeteilt ist. Näheres erläutern wir Ihnen gern persönlich.
Ein umfangreicheres Exposé mit mehr Bildern des Hauses erhalten Sie bei uns.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Wohnlage unweit des Liether Waldes.
Auf dem Grundstück befindet es sich in zweiter Reihe.

Sämtliche Schulen inklusive der Leibniz-Privatschule sowie eine Waldorfschule sind in Elmshorn vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.

Bus und Bahn sind im HVV eingebunden. Der Autobahnanschluss A 23 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So erreichen Sie Hamburg per Bahn oder PKW in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Dieses Haus wurde 1958 in Massivbauweise erstellt und ca. 1968 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus einen zentralen, mit Solnhofener Fliesen belegten Windfang. Die Einbauküche ist modern eingerichtet und verfügt über alle erforderlichen Geräte. Die weitere Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in das hübsch eingewachsene Grundstück führt im weiteren Verlauf zu 2 ca. 20 und 22 Quadratmeter große Zimmer, die sich zum Beispiel als Schlafzimmer und Büro anbieten. An diese Zimmer schließt sich ein einfaches Duschbad an. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über drei weitere Zimmer sowie ein Voll-/ Duschbad aus dem Baujahr.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Einfahrt für einen PKW. Im Kellerbereich hat der Raum im Anbaubereich durch die leicht erhöhte Lage und die großen Fenster einen echten Souterraincharakter und bietet sich so zum Beispiel auch als Arbeitszimmer an. Durch das Baujahr bedingt besteht an dieser schön gelegenen Immobilie entsprechender Modernisierungsbedarf in Ausstattung und Energetik.

Mit diesem Haus sichern Sie sich ein herrlich großes und schön gelegenes Grundstück, welches es im Stadtbereich und vergleichbarer Lage kaum noch gibt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 335.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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