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Elmshorn-Süd! Zuhause ankommen in ruhiger Lage!

25336 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
309'000,00 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück:
500 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
309'000,00 €
Wohnfläche ca.:
108,00 m²
Nutzfläche:
52,00 m²
Grundstück:
500,00 m²
Zimmer:
4,0
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
GU186

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Baujahr:
1994
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1994

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-07-05
Verbrauchkennwert:
98.10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter, ruhiger Lage. Im hinteren Bereich besteht eine geringfügige bauliche Verbindung zum Haus, dass in Hinterbebauung steht (keine Durchgangsverbindung!). Der Charakter eines freistehenden Hauses ist aber durchaus gegeben.

Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um eine Circa-Angabe, da das Gesamtgrundstück durch eine Teilungserklärung aufgeteilt ist. Näheres erläutern wir Ihnen gern persönlich.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Wohnlage unweit des Liether Waldes.

Sämtliche Schulen inklusive der Leibniz-Privatschule sowie eine Waldorfschule sind in Elmshorn vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.

Bus und Bahn sind im HVV eingebunden. Der Autobahnanschluss A 23 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So erreichen Sie Hamburg per Bahn oder PKW in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Diese 1994 in massiver Bauweise erstellte Immobilie verfügt über einen Vollkeller. Im Keller befindet sich ein Souterrainzimmer. Dieses ist in der angegebenen Wohnfläche nicht eingerechnet. Es ist aber ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar und bietet einen tollen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus einen geräumigen Eingangsbereich, der Sie zur Linken zum Gäste-Duschbad führt. Genießen werden Sie die ca. 20 Quadratmeter große, helle Wohnküche, die Ihnen auch Zugang zum schön eingewachsenen Garten bietet. An diesen schönen Raum schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an. Da das Haus etwas erhöht steht, ist auch von hier der Blick in den Garten eine ganz besonders schöne Perspektive. Der Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über drei weitere Zimmer für Ihre Familie. Das Bad ist hell gestaltet und bietet Ihnen ergänzend zum Duschbad im Erdgeschoss eine Badewanne zum erholsamen genießen.

Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und bietet eine sonnige Ausrichtung. Ein erhöhter Stellplatzunterstand ist zum Beispiel auch für den Unterstand eines Kleinbusses/Wohnmobils geeignet.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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