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VERMIETETE, gepflegte Doppelhaushälfte

25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop Germany
Kaufpreis:
285'000,00 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück:
384 m²
Zimmer:
5

Objektinformationen

Kaufpreis:
285'000,00 €
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Nutzfläche:
16,00 m²
Grundstück:
384,00 m²
Zimmer:
5,0
Seperates Badezimmer:
2
Stellplätze:
4

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
LR746

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.8 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Realschule
4.5 km
Entfernung zum Gymnasium
4.5 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km

Zustand

Baujahr:
1999
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1999

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2019-11-02
Verbrauchkennwert:
121.70 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
2008

Verwaltung

Vermietet

Objektbeschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde 2000 erstellt und bietet ein helles, großzügiges Raumangebot.
Das Grundstück wurde hübsch und pflegeleicht mit Klinker- und Granitpflasterung sowie kleinen Pflanzbeeten angelegt.
Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine sonnige Terrasse und viel Licht im Haus.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Innenaufnahmen im Exposé zeigen.

Bei weiterem Interesse an der Immobilie zeigen wir Ihnen das Haus natürlich gern bei einem persönlichen Termin.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit hübscher Einfamilienhausbebauung in der direkten Umgebung.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in diesem charmanten Ort vorhanden.
Der AKN-Anschluss ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
So kommen Sie in wenigen Minuten nach Elmshorn und gelangen dann in ca. 30 Minuten weiter mit der Bahn nach Hamburg.
Die A 23 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Elmshorn mit seinem umfangreichen Angebot an weiterführenden Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten grenzt direkt an Klein Offenseth-Sparrieshoop.
Die grüne Umgebung lädt förmlich zu ausgedehnten Rad- oder Spaziertouren ein.

Ausstattung

Im Erdgeschoss betreten Sie den zentralen Flur des Hauses, der zur Rechten in das große Gäste-WC und zur Linken in die mit einer Massivholz-Einbauküche ausgestattete Küche. Neben einem kleinen Essplatz wird sie ideal durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Das großzügige Wohn-/ Esszimmer ist sehr hell. Für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen.
Das Echtholzparkett unterstreicht den wertigen Eindruck im Wohnzimmer wie auch in weiteren Wohnräumen im Dachgeschoss.
Hier bietet Ihnen das Haus 3 große Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und ein Vollbad.
Der ausgebaute Boden bietet sich zum Beispiel als Arbeitszimmer und gemütlicher Ruheraum an.

Das Haus ist unbefristet vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt Euro 10.800,--.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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