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Elmshorn Krückaulage! Die besondere Maisonette-Wohnung für den individuellen Wohnstil!

25335 Elmshorn Germany
Etage:
2. OG
Etagenanzahl:
2
Warmmiete:
1'425,00 €
Wohnfläche ca.:
152.41 m²
Zimmer:
3

Objektinformationen

Kaltmiete:
1'115,00 €
Warmmiete:
1'425,00 €
Betriebskosten (Netto):
165,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'425,00 €
Nebenkosten:
165,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
145,00 €
Heizkosten (Netto):
145,00 €
Mietpreis pro qm:
7,32 €/m²
Kaution:
3'195,00 €
Wohnfläche ca.:
152,41 m²
Nutzfläche:
8,00 m²
Zimmer:
3,0
Seperates Badezimmer:
2
Balkon- / Terrassenfläche:
11,50 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
LE400

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
0.5 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
1907
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1907

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2020-03-27
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
132.80
Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
2008

Verwaltung

verfügbar ab
01.01.2019
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung wurde 2009 komplett modernisiert und ist ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit einem kleinen Erker. Das Schlafzimmer mit Ankleideraum befindet sich neben dem Wohnzimmer.

Die Küche ist hell und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Des Weiteren bietet sie genug Platz für einen Essbereich. An die Küche grenzt ein beheizter und mit Sonnenschutz ausgestatteter Wintergarten mit Blick auf die Krückau.

Das helle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Von dem Wohnflur gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick in den angrenzenden Park.

Die hübsche Holztreppe des Flures führt sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Studiozimmer mit separatem WC. Der Raum ist offen gestaltet und bietet mit seinen Nischen viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, welcher bereits in der Miete enthalten ist.

Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Norden von Elmshorn und überzeugt durch ihre gute Lage.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Anbindungen an Bus und Bahn (je im HVV) sind in wenigen Minuten, fußläufig zu erreichen.
Die A23 Richtung Hamburg und Heide ist nur 2,5 km entfernt.
Der Krückau-Park liegt direkt gegenüber dem Gartengrundstück und bietet sich für schöne Spaziergänge an. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld eine herrliche Kulisse für den Ausblick von Ihrer Wohnung.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 132.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.

Bitte beachten Sie:
Vorraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist ein bestehendes, unbefristetes Arbeitsverhältnis.
Zahlungen/Bezüge vom Jobcenter werden vom Vermieter nicht als Einnahmen berücksichtigt.
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete.

Die Kaltmiete erhöht sich wie folgt:

zum 01.01.2021 auf € 1.165,--
zum 01.01.2023 auf € 1.215,--
zum 01.01.2025 auf € 1.265,--

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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