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Zentral gelegene Praxis-/ Bürofläche mit Stellplätzen vor der Tür!

25337 Elmshorn Germany
Gesamtfläche:
127.3 m²
Bürofläche:
127.3 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1'005,00 €
Kaltmiete:
1'005,00 €
Betriebskosten (Netto):
180,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Summe Miete (Netto):
1'005,00 €
Mietpreis pro qm:
7,89 €/m²
Kaution:
3'015,00 €
Gesamtfläche:
127,30 m²
Bürofläche:
127,30 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
EB026

Ausstattung

Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
0.9 km

Zustand

Baujahr:
1973
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1973

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2024-05-12
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
161.70
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
ab 01.02.19
Hochhaus

Objektbeschreibung

Das präsentierte Mietangebot umfasst das Obergeschoss eines Praxisgebäudes mit zwei Einheiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Elmshorn.

Insgesamt stehen ca. 127 m² Büro- oder Praxisfläche zur Verfügung. Die Fläche teilt sich aktuell wie folgt auf: großzügiger Flur und Eingangsbereich mit Empfangstresen, drei Behandlungsräume, Wartezimmer, Material-/ Vorbereitungsraum, Abstellraum ohne Fenster, Personalraum, WC innerhalb der Praxis, WC abgehend vom Treppenhaus, Heizungsraum. Insgesamt können sechs Büroräume unterschiedlicher Größe realisiert werden. Zum Abstellen bietet sich außerdem der Dachboden an.

Es stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die bereits in der Miete enthalten sind.

Frei nach Vereinbarung!

Lage

Der Elmshorner Bahnhof befindet sich in ca. 600 Metern Entfernung und ist fußläufig schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100 Metern Entfernung direkt vor dem Haus.

Der Autobahnanschluss A23 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht.

Ausstattung

- Klimaanlage Bj. 2018
- helle Räume
- großzügiger Empfangsbereich
- innenliegender Sonnenschutz
- sämtliche Anschlüsse für Praxisnutzung vorhanden
- Etagenheizung Bj. 2011
- getrennte sanitäre Anlagen
- Abstellfläche auf dem Dachboden

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 161.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Kaltmiete beträgt 1.005,- € p.m. zzgl. der Bietriebskostenvorauszahlung i. H. v. 180,- € p. m..

Aufgrund der Etagenheizung rechnet der Mieter die Heizkosten direkt mit dem Versorger ab.

Es wird ein Mietvertrag mit 10-jähriger Bindung und Verlängerungsoption abgeschlossen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

Kontaktformular