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Büro-/ Praxisfläche in Fußgängerzone/ Innenstadt

25335 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
199'000,00 €
Bürofläche:
170 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
199'000,00 €
Bürofläche:
170,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
KK780

Ausstattung

Personenaufzug

Zustand

Baujahr:
1977
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1977
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
22.50
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
77.60

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2027-10-01
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Hochhaus

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobbilie bietet sich als Praxis oder Büro an.
Die beiden Grundrisse zeigen einmal die Fläche, wie sie sich ohne die aktuell eingezogenen Trockenbauwände darstellt und einmal die aktuelle Aufteilung.
Sie erhalten so einen Eindruck davon, wie Ihre individuelle Nutzuung mit dieser Fläche umsetzbar ist,

Die Fläche befindet sich im Fußgängerzonenbereich, mitten in der Innenstadt.
Innerhalb eines Wohn- und Einkaufszentrums bietet die im 1. OG belegene Immobilie 4 Tiefgaragenstellplätze und einen Stellplatz auf der nahe gelegenen Parkpalette.

Lage

Diese Immobilie befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom ZOB und Bahnhof (im HVV eingebunden) entfernt mitten in der Innenstadt/ Fußgängerzone.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150m entfernt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf Euro 499,00 monatlich zuzüglich der monatlichen Rücklagenzahlung ion Höhe von Euro 395,00.
Der ausgeweisene Preis ist der Netto-Kaufpreis.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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