Objektbeschreibung
Diese kleine Wohnung bietet Ihnen gut geschnittene, helle 1 1/2 Zimmer im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Die Fenster bieten Ihnen jeweils einen schönen Blick in das grüne Umfeld.
Das Bad verfügt über eine Dusche.
Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, einen E-Herd sowie eine Abzugshaube und ausreichend Schränke.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt zur Zeit Euro 345,00 netto kalt.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist aktuell nicht vermietet und bietet somit noch Mietsteigerungspotenzial.
Lage
Diese Wohnung befindet sich nahe dem Naherholungsgebiet Liether Moor und ebenfalls unweit des Liether Gehölzes.
Die Innenstadt mit dem ZOB und Bahnhof ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind ca. 500m entfernt.
Eine Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
